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当教育不再传统,“地产+教育”又有哪些可能?

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近年来,不少房企在转型的过程中将目光投向“地产+教育”领域。据统计,有超过一半的房企已进军教育产业,除了早早深耕教育行业的碧桂园、海亮、万科这类房企以外,保利、华润置业等也纷纷宣布进军教育行业。

“地产+教育”的出现在一定程度上不但能解决家庭频繁追求“学区房”的问题,也为地产集团带来了新的盈利增长点。但自2018年以来,一系列政策规范的出台,给“地产+教育”踩了刹车,那么,随着教育市场的变化,“地产+教育”未来将呈现怎样的发展呢?

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【当教育不再传统,“地产+教育”又有哪些可能?】

特别邀请

 
英国皇家金斯顿公学中国区总校长 奚晗
建业教育集团副总裁 吴峥
 
为我们讲述在不断变化的教育市场环境下,“地产+教育”将演变出哪些可能。

  当教育不再传统,“地产+教育”又有哪些可能?

教育一直是国家的根本,教育也是每个家庭一直以来的头等大事。因为教育,沾边的房子涨价了;因为教育,优质的国际化学校备受追捧。地产结合教育,打造学区精品地产,在提供舒适住所的同时,也为孩子提供了最优质的教育。地产和教育合作几乎是一种必然,两者之间的合作融合,也并非单纯的场地提供这么简单。各龙头房企开始向运营赛道转换,为客户提供更为优质的城市生活体验,教育资源成为其中的重要一环。而地产资本的涌入,也正在试图重构中国教育产业的格局。当下,教育在发生变化,地产和教育的结合也在不断发生变化。目前,地产和教育结合的发展模式主要有以下几种:一是地产为主,教育作为配套,配合房地产拿地和销售。早期碧桂园为了解决楼盘销售问题,开办了广东顺德碧桂园学校,依靠高薪福利引进了大批优秀教育骨干,接着通过宣传推广,碧桂园学校在第一年便吸引了大量家庭,楼盘的销售问题也就迎刃而解。随后“名盘+名校”这一发展模式被许多房地产公司广为学习。二是地产和教育双驱动,教育往全年龄段、全产业链覆盖发展。基于中国庞大的教育市场规模和良好的发展前景,经过一段时间培育后,不少房企开始将教育产业独立出来,打造综合型教育集团,往全年龄段、全产业链覆盖发展,希望其能够成为公司新的业绩引擎,实现房地产和教育双驱动。这一发展模式运作比较好的有碧桂园博实乐、万科梅沙教育和德英乐、海亮教育集团等。

三是借力房地产打造教育区块,包括教育小镇、教育社区、教育街区、教育产业园、教育综合体、户外度假营地等。这一发展模式立足于教育区块的打造,将教育资源集中于某一区域,形成一种教育生活方式,满足不同人群的特定教育需求。典型代表有世茂的360°全系统教育社区,打造素质教育、文化教育、课外教育三大体系,主打舞蹈学院、钢琴艺术中心、绘画室、体育等兴趣班;万科的教育综合体以出租校舍、培训教室、公寓为主;新鸥鹏开发的云教育产业园,以教育云为特色,集产业孵化楼、云计算产业数据中心、配套商住及人才公寓于一体。

以上三种“地产+教育”的发展模式各有特色,而且也是个动态变化过程,可以相互演化,随着教育市场的变化,地产和教育结合发展的形式也呈现多样性。未来分化与多元化或成为“地产+教育”的主旋律。

 主讲嘉宾及话题简介 

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奚晗

国际教育领域专家,英国皇家金斯顿公学中国区总校长,英国剑桥佩斯中学中国授权市场推广负责人,前协信教育总经理。操盘重庆哈罗国际小镇及教育综合体协信哈罗小狮子幼教集团。操盘中国哈罗礼德学校,哈罗小狮子幼儿中心项目,苏州北美国际学校项目。

加拿大精英国际学校校董,美国CTF公益基金会-教育专家,教育总顾问(清华,北师大,浙大国际组织人才培养项目)。国际教育行业丰富经验,在K-12领域国际教育有非常丰富的经验和海外著名教育科研机构资源。

演讲话题平衡与得失——浅谈新时期中国教育地产的概念与惯例
内容简介】探讨新时期下中国教育地产发生着怎样的转变。
开播时间4月9日(周四)20:00-21:00
 
                                                                                    吴峥 
建业教育集团副总裁,原博实乐教育集团首任品牌营销负责人。10年碧桂园地产+博实乐教育集团品牌营销管理经验,历任碧桂园集团品牌总监、区域办公室主任、博实乐品牌总监&办公室主任、市场营销负责人等职务。创建博实乐品牌营销体系,业内首创全民营销在线推介系统“博乐推”和“建业招生官”、招生直播平台等营销工具,及博实乐SOP、CRM体系。K12品牌营销经验丰富。
演讲话题激发产业潜能,教育+地产的办学逻辑
内容简介】探讨如何实现教育与地产更好的融合发展。

开播时间4月12日(周日)20:00-21:00

 

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