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公立学校建设项目工作流程 Process of Public School Construction

公立学校建设项目工作流程
由必达亚洲整理,具体项目需要具体分析
屏幕快照 2016-04-23 下午6.21.50
一、校园总体规划
1、请有资质的测绘院测绘学校总平面图。
2、由规划院设计学校总体规划图。
3、教育局、规划局、财政局、镇政府等相关部门论证。
4、教育局、规划局盖章认可。

二、单体建筑规划红线
     携学校平面图到规划局规划科画建筑红线。

三、单体建筑初步设计
     由相应资质设计部门进行方案设计及扩初设计。设计方案报教育局认可。请设计院或造价咨询单位做投资概算。

四、论证
     由政府投资建设中心(代建中心)组织教育局、财政局、建设局(规划局)、环保局、土管局、镇政府等相关部门进行项目可行性论证。

五、概算审核
     投资概算送财政局审核,附送扩初设计方案。

六、立项
1、由学校向教育局出具立项报告。立项报告的主要内容有建房的理由、建筑名称、建筑面积、投资额度、资金来源等。
2、立项报告要镇政府盖章同意。
3、立项报告必须附《建设资金来源审批表》。《建设资金来源审批表》在行政审批中心财政窗口申领。《建设资金来源审批表》要学校、镇财政所、教育局、财政局盖章。
4、立项报告由教育局报区政府、发改委批准。

七、施工图设计
     根据扩初设计方案和立项报告要求请相应资质的设计部门地质勘察、设计施工图。

八、施工图审查
     施工图和地质勘察报告、设计计算书送区施工图审查办公室(在行政审批中心)和消防大队审查。审查意见书送设计院,设计院对施工图进行修改。

九、领取规划许可证
     学校去规划局(在行政审批中心)领取建设规划许可证。需要报送立项批复、施工图、学校平面图等

十、招投标
1、请招标代理机构编制招标公告、标底、招标文件。
2、招标公告和招标文件送招标中心或校舍管理办公室审查备案。标底送审计局审计。
3、发布招标公告。
4、接受投标单位报名。
5、对投标单位进行资格预审,并报送招标中心或校舍管理办公室审查备案。
6、投标单位领取招标文件、施工图、工程量清单。学校收取投标单位的投标保证金及资料费。
7、图纸答疑和施工现场踏勘。图纸答疑应请设计部门和所有投标单位到场。图纸答疑必须形成书面文书,并加盖公章,然后送达所有投标单位。
8、开标评标。开标及评标应通知教育局纪检、校舍管理等相关人员到场参与。
9、中标结果公示
10、开具中标通知书。

十一、办理开工许可证、施工许可证。
     学校到建设局办理开工许可证。施工单位到建管处办理施工许可证。

十二、订立施工合同
     学校与中标单位签订施工、保修、廉政、安全等合同。施工合同必须明确工程内容、造价及调整办法、质量、工期、工程款支付时间和比例、违约责任等。施工合同必须和招标文件、施工单位投标文件的承诺一致。

十三、施工管理
     建设规模较大的工程须请有资质监理人员进行现场质量管理。规模较小的工程由学校懂施工管理的人员进行现场管理。
     加强施工质量管理。基槽、基础、主体结构以及隐蔽工程完成皆需建设单位、施工单位、监理单位、勘探部门、设计部门、质监站、建管处、校舍办等单位验收,并签字盖章。

十四、竣工验收
     工程竣工由监理单位和学校共同组织,邀请施工单位、监理单位、勘探部门、设计部门、质监站、建设局、消防大队、校舍办等单位人员进行验收。

十五、交付使用
      根据工程竣工验收报告,要求施工单位清理施工场地,由施工单位交付学校使用。

十六、竣工决算审计
     学校要求施工单位编制工程决算书,送区审计局或校舍办进行审计。

十七、工程保修
     工程保修由施工单位在保修期内进行保修。
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